O Sonho de conquistar a casa própria nunca deixou de ser uma das maiores ambições do ser humano, que enxergam nos financiamentos imobiliários uma possibilidade de colocá-lo em prática.

Com o aquecimento do setor - mesmo em paralelo à crise econômica – e a queda do juros, muitos investidores buscam novas maneiras para adquirir um imóvel na planta. Entretanto, entre o ato do pagamento da primeira parcela – que geralmente é feito diretamente à construtora – e a entrega das chaves, muita coisa pode acontecer e nada é mais frustrante para quem está em busca de realizar este sonho do que ver seu financiamento negado.

Se você está passando por esta situação – ou está receoso de enfrentar algo parecido - ,não se preocupe! Especialistas no assunto dão algumas dicas de como proceder caso isso aconteça.

É de extrema importância procurar empresas às quais se pretende fazer o financiamento para solicitar uma simulação do valor que incluem taxas, juros e outros custos adicionais. Este valor não poder ultrapassar 30% de seus rendimentos, sendo de uma pessoa ou mais (no caso de família, amigos ou conjuges). Os parentes podem ser incluídos para suprir a renda necessária a fim de facilitar a obtenção do financiamento.

A Caixa Econômica Federal realiza uma simulação completa para quem deseja obter um financiamento, fazendo uma análise do crédito do investidor e determinando o valor da parcela que este pode suportar mensalmente.

Outros fatores como, se certificar de que você cumpre todos os requisitos para o uso do valor depositado do FGTS, visto que há diversas regras que devem ser obedecidas e, talvez a mais importante, ficar de olho na tabela que define o valor da prestação mensal, sendo duas as modalidades mais usados no Brasil, o SAC (Sistema de amortização Constante) – que é a mais usada – e a Price (Sistema Francês de Amortização).

O Portal da Agente Imovel, em um artigo, ainda salienta para a importância de guardar uma boa quantia para dar a entrada no imóvel: “Quem está querendo comprar um imóvel deverá ter mais dinheiro no bolso para a entrada ou correrá o risco de ter o financiamento imobiliário negado”, como eles dizem.